Location de bureaux
Paris 8e
Location bureau Paris 8 : ce quartier n’est pas à court d’atouts ayant contribué à en faire sa réputation. Hôtels et commerces de luxe, grands magasins et grandes artères commerciales, nombreux sièges sociaux et ambassades… Mais à quel prix les entreprises accèdent-elles à ce quartier très dynamique ?
Prise de contact sans engagement
📈 Offres et prix
des bureaux dans le 8e à Paris
Loyer moyen :
679€/m2/an HT HC
720€ par poste en coworking
Nombre de bureaux à louer :
22% des offres de bureaux à louer se trouvent dans le 8e arrondissement de Paris.
Prix de vente moyen :
16 942€ /m2
Données issues de l’agrégation de toutes les offres de bureaux diffusés par +150 cabinets spécialisés en immobilier d’entreprises à Paris
Confiez-nous votre recherche de bureaux dans le 8e à Paris
Leosquare s’occupe à votre place de toute votre recherche de bureaux dans le 8e arrondissement de Paris, à louer ou à acheter. Grâce à nos technologies et notre réseau, nous identifions sur l’ensemble du marché, les offres qui correspondent à vos attentes et votre budget. Nous négocions pour vous les meilleures conditions et vous accompagnons jusqu’à la signature et bien au-délà (travaux, aménagement, services du quotien).
1. En fonction de votre cahier des charges, nous identifions parmi toutes les offres du marché (bail commercial, flexible, coworking, achat), les bureaux les plus adaptés pour votre équipe.
2. Nous négocions les prix et les conditions à votre place, sans conflit d’intérêt. Nos consultants sont experts dans leur domaine, faites-leur confiance pour vous obtenir les meilleures solutions.
3. Nous vous accompagnons au-delà de la signature pour organiser vos travaux, déménagement et choisir les meilleurs prestataires pour gérer vos bureaux (ménage, internet, IT etc.)
L’immobilier de bureaux dans le 8e arrondissement à Paris
Les 9ème et 8ème arrondissements de la capitale continuent de faire partie des quartiers préférés des entreprises et cumulent près d’un quart des recherches de bureaux à Paris. Il va sans dire que le 8ème est en bonne partie renommé pour les vertus prestigieuses qui lui sont conférées. Regroupant de hauts lieux de l’administration française ainsi que des places touristiques emblématiques, ses 3,88 km2 de superficie sont réputés pour être un centre d’affaires plus que dynamique, représentant à la fois le pouvoir politique et le pouvoir économique. Ses divers atouts, en plus de ceux sus mentionnés précédemment, le valorisent ainsi comme quartier idéal pour y instaurer l’immobilier de son entreprise, en d’autres termes, son siège et ses bureaux.
Les bureaux en coworking à Paris 8e
Trouver un coworking aujourd’hui en plein cœur du 8ème est devenu chose facile. En effet, les géants des espaces de coworking tels que Morning ou encore l’international WeWork, ont pris possession de l’arrondissement.
Avec ces espaces de bureaux partagés tout compris, vous pouvez désormais bénéficier du privilège de brainstormer sur une terrasse panoramique au dernier étage de Morning Coworking Monceau ou encore de profiter d’une ambiance un brin rétro en plein centre du si prisé Triangle d’Or grâce aux locaux de WeWork Champs Elysées. D’ailleurs, le géant propose 2 autres espaces répartis entre la Place de l’Europe et rue du Colisée.
Pour des loyers plus bas, Deskeo propose des locaux au cœur du QCA, dans un bel immeuble haussmannien, à partir de 200€ par mois. Quant aux créatifs, ils sauront apprécier l’ambiance arty de Remix, ayant pris place dans une ancienne maison close parisienne, où travaillent désormais un mix de 50% d’entrepreneurs et 50% de créatifs.
Pourquoi choisir Paris 8e pour y installer vos bureaux ?
L’accessibilité
Grâce à la gare St-Lazare, l’ensemble des communes de l’ouest francilien se voit offrir un accès facile au cœur de la capitale. De plus, le 8ème bénéficie de pas moins de 9 lignes de métro différentes, cumulées au réseau de bus ainsi qu’au RER A.
Pour Guillaume Delattre, directeur général délégué chez BNP Paribas Real Estate Investment Management France, un véritable dynamisme opère notamment sur le créneau des petites et moyennes surfaces. Le déplacement progressif du marché du QCA (Quartier Central des Affaires) de l’ouest vers le centre et l’est de Paris constitue désormais une véritable tendance de fond, notamment sous l’impulsion des sociétés de la net économie et du secteur du coworking. Cependant, au vu des loyers montant défavorables aux entreprises naissantes, les espaces de coworking prennent désormais aussi place dans le 8ème, afin de contrebalancer la tendance.
Les différents quartiers du 8e arrondissement parisien
Comme chaque arrondissement parisien, le 8ème ne déroge pas à la règle et se voit divisé en quartiers administratifs. Le premier des quatre quartiers qui le compose n’est autre que le célèbre quartier des Champs Elysées ! Situé au sud de l’arrondissement, il est principalement doté d’une activité commerciale, on y retrouve de grands marques internationales mais les ambassades et les entreprises suivent la cadence de près. En seconde position, cap sur le nord-ouest du 8ème avec le quartier du Faubourg-du-Roule. Plus résidentiel que son prédécesseur, là encore de nombreux sièges sociaux s’y sont installés notamment pour ce qui est des filières des banques, assurances et cabinets d’avocats.
Ensuite, c’est le quartier de la Madeleine qui arrive en liste, représentant l’est de Paris 8. Y opère une véritable mixité puisque le quartier est à la fois résidentiel et commercial, mais également quartier d’affaires et haut lieu de l’administration française. Il encadre à lui seul de forts atouts prestigieux comme l’Opéra Garnier, le Faubourg-Saint-Honoré ou encore le palais de l’Élysée. Enfin, la partie nord-est, baptisée Europe, est plus populaire et fourmille puisqu’elle accueille en son sein la passante Gare St-Lazare.
L’attractivité de Paris 8e pour vos bureaux
Reconnu comme appartenant au Paris chic, difficile de s’imaginer que la Seine recouvrait autrefois une large part de l’actuel 8ème arrondissement. Toutefois, c’est aujourd’hui le Paris huppé, riche d’une réelle diversité architecturale haussmannienne et de bonnes adresses qui fait place à la rive droite. Qui dit 8ème pense directement Champs Elysées ! Juchée entre l’arc de triomphe d’un côté et la place de la Concorde (et son obélisque), la plus belle avenue du monde brille par ses enseignes de luxe et donne accès aux rues et avenues toutes aussi prestigieuses, bien que moins touristiques. Avenue Montaigne, avenue Georges V, rue du Faubourg Saint-Honoré, quartier de la Madeleine… On ne mentionne plus les adresses du Triangle d’Or où nombre de maisons de mode on trouvé refuge en quittant les touristiques Champs-Elysées. De surcroît, l’arrondissement recèle aussi de nombreux sites architecturaux illustres : Palais de l’Elysée, Ministère de l’Intérieur, Grand Palais, Petit Palais, Eglise de la Madeleine, etc.
Néanmoins, la culture au sein du 8ème est aussi remarquable que l’architecture. Effectivement, on y trouve nombre de sites de renom tels que le le Théâtre des Champs-Elysées, le musée du jeu de Paume ou encore les légendaires cabarets du Lido ou du Crazy Horse. Les amateurs de calme et de verdure ne sont pas en reste cependant puisque le Parc Monceau se compte parmi les plus beaux espaces verts de la capitale. La végétation n’est interrompue que par les statues qui ponctuent le paysage et on se laisse doucement guider par la rivière traversée par le pont.
Vous cherchez des bureaux ?
On s’occupe de tout à votre place.
Conseil, Prospection sur 100% du marché, Visites, Négociation, Emménagement.
Grâce à nos technologies et notre équipe réactive et sympathique, Leosquare transforme
votre recherche de bureaux en une expérience transparente, efficace et sur-mesure.
